Descubra esta casa espaçosa e tradicional localizada no prestigiado Horto Vilas. Com um terreno total de aproximadamente 1.000 m² (sendo 915 m² de área de IPTU, complementado por área de reserva ambiental) e 381 m² de área construída, esta residência oferece amplitude e excelente potencial.

Importante: O imóvel não é moderno e necessita de reforma, sendo ideal para quem deseja personalizar um lar de alto padrão em um condomínio com localização e infraestrutura privilegiadas.

Valor de Venda: R$ 2.000.000,00
Terreno Amplo: 1.000 m² (total, incluindo área ambiental)
Área Construída: 381 m²
Suítes: 4 Suítes no pavimento superior
Condomínio: R$ 1.250,00 + R$ 125,00 (Fundo de Reserva)
IPTU 2025 (Anual): R$ 3.945,97

Estrutura de Lazer Privativo:

Piscina e Quiosque com Churrasqueira e banheiro.

Amplo Espaço para Jardim.

Aquecimento Solar para os chuveiros.

Garagem: Coberta para até 2 carros, mais vagas descobertas.

Distribuição da Casa (381m²):

Pavimento Térreo (Área Social e Serviço):
Sala: Composta por 3 ambientes, oferecendo flexibilidade de decoração.

Varanda aconchegante.

Escritório e Lavabo (excelente para visitantes).

Cozinha ampla, Área de Serviço e Despensa.

Quarto e Banheiro de Serviço.

Pavimento Superior (Área Íntima):
4 Suítes: Todas com armários embutidos.

Sala de circulação íntima.

Varanda.

Uma excelente oportunidade de investimento no Horto Vilas para quem busca espaço, segurança e a liberdade de reformar e personalizar sua casa dos sonhos em um terreno de 1.000m²!

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